大连开发区楼盘 大连开发区新楼盘有哪些?

时间:2021-11-28 08:37:45 浏览量:33642

大连开发区楼盘 大连开发区新楼盘有哪些?

大连开发区新楼盘有哪些?

聚美东湾开发区6300元/m2起

高城山开发区7000元/m2

金科理想城开发区6600元/m2

大连经开万达广开发区7500元/m2

一方天鹅湖开发区5300元/m2

新城丽景开发区6900元/m2

平谷蓝熙庭开发区7000元/m2

澳东世纪开发区7500元/m2

Fangeee.COM提供

在开发区轻轨站五彩城附近有一个东北明珠,即将封顶了,价位6000左右,高层。

它的附近还有一个高层,价位也在六千左右,不过很少有人问津。五彩城亿峰应该还有现房,都一个价位。开发区三院也有个开盘的,可能在7000左右,不过是按居住面积算。

现在,大连开发区房价还会涨吗,还是会降呢?

现在,2019年下半年这个时间节点来看,大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的,但是考虑的目前大连所执行的限价政策,短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的。

开发区板块相对市内来看,无论是新房,还是二手,相比主城区,近2年呈现供需两旺的局面。

在二手供应端方面,从贝壳网上的数据展示来看,目前金开区的挂牌量超过20000套,已经超过甘井子区,挂牌均价1万左右。

在新房供应方面,目前金开区超过40个楼盘在售。卖的最好的还是融创海逸长洲。

在客户需求方面,刚需,改善,投资,各类需求的客户都有。

金开区相比较早些年,工厂数量及人口数量较前几年有所下滑。不过,通过近2年的成交情况来看,瘦死的骆驼比马大,也比主城区要好。当地工作的年轻人买房作为自住的,动迁改善的,外地客户来连置业打算以后养老的,大连或者外地人买房纯投资的。各类需求都有一定的释放。

金开区有众多的区域利好,对房价上涨或者预期上涨,有较大的“促动”作用。

——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念。这也是大连获得难得的国家级的政策。在这里就不过多的解读了。

——跨海大桥,连接主城区,构成新老城区的环形交通路网,环节目前新老城区的交通压力。

——大连金州湾国际机场,中国大陆首个海上机场。作为国家交通运输“十二五”发展规划和国务院辽宁沿海经济带发展规划的重点项目。

短期看,限价政策会造成市场产生一定的观望期,长期看,对稳定房价起到了积极的作用。

从8月份开始,大连全市范围内限价,限价政策出台之后,首先影响的是市场上购房者的心态,观望情绪增加。我个人预计可能会持续到年底。在年底之前的这段时间,市场需求量暂时出现减小。开发商则可能出现以价换量的市场现象,及价格小幅下探,促使客户下定。

带观望期过后,价格则有可能恢复或缓慢上涨,虽然限价政策会最大限度的维持价格,但完全不涨是不现实的。从其他已经执行限价政策的城市来看,也是如此。

总结

对金开区后市房价保持相对乐观,短期内可能会出现波动,长期相对稳定上涨,但涨速会比较慢。

地图及房价数据来源贝壳找房及网络,以上内容仅供置业参考,想持续了解大连楼市信息,购房咨询的,欢迎关注本号,私信都可以。